619 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 83,2 m² · constr. 2010 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205743228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
59015205743228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 54 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 739 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 572 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 86 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 574 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 188 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 572 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 592 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 781 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 684 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 892 $ Poids 38 % |
| 11 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 542 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 725 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.