606-612 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 194,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205743351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
59015205743351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 168 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 150 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 604 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 147 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 540 588 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 361 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 600 359 $ Poids 50 % |
| 7 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 259 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 543 $ Poids 42 % |
| 8 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 237 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 845 925 $ Poids 39 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 380 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 522 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 115 $ Poids 24 % |
| 12 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 188 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.