1047 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 5 274 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 67 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 139,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 511 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205746462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
59015205746462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 145 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 170 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 406 $ Poids 65 % |
| 7 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 501 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 540 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 241 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 342 $ Poids 47 % |
| 11 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 367 m · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 85 115 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.