565 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205750728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
59015205750728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 417 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 490 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 841 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 790 $ Poids 54 % |
| 3 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 325 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 659 517 $ Poids 47 % |
| 4 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 928 $ Poids 41 % |
| 5 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 880 $ Poids 41 % |
| 6 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 884 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 881 $ Poids 27 % |
| 7 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 379 $ Poids 27 % |
| 8 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 544 411 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 291 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 672 866 $ Poids 21 % |
| 12 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.