585 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205751077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
59015205751077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 75 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 483 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 137 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 753 $ Poids 92 % |
| 4 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 363 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 564 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 474 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 491 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 421 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 662 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 138 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 794 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 256 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 942 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 531 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.