567 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 1 885 $/m² · 271,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205751510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
59015205751510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 392 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 012 $ Poids 61 % |
| 2 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 89 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, rue Dominique, Saint-Amable 2025-05-12 · 735 m · Vendu 769 900 $ (3 255 $/m²) 236,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 800 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 849 150 $ Poids 39 % |
| 4 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 206 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 604 461 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 810 $ Poids 31 % |
| 6 | 566, Rue de l'Eglise Nord, Saint-Amable 2024-05-30 · 62 m · Vendu 575 000 $ (2 013 $/m²) 285,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 655 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 506 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 950 856 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 742 853 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 686 319 $ Poids 15 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 949 710 $ Poids 13 % |
| 11 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 977 965 $ Poids 9 % |
| 12 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 926 439 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.