576 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 417 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205751667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
59015205751667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 115 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 467 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 507 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 108 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 521 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 738 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −12 446 $ | 245 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 970 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.