570 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 156,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205751945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
59015205751945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 59 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 377 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 459 080 $ Poids 63 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 246 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 675 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 589 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 954 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 797 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 435 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 595 302 $ Poids 38 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 915 $ Poids 37 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 005 $ Poids 35 % |
| 11 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 807 $ Poids 32 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-20 · 797 m · Vendu 579 000 $ (4 400 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 652 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.