595 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 144,9 m² · constr. 2016 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 550 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
59015205752078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 950 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 246 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 339 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 705 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 239 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 673 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 379 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 600 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 843 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 298 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 888 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 871 $ Poids 49 % |
| 11 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 927 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 742 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 222 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 124 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.