592 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 124,2 m² · constr. 1967 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
59015205752143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 51 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 186 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 388 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 973 $ Poids 93 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 428 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 213 $ Poids 90 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 781 $ Poids 89 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 131 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 509 322 $ Poids 86 % |
| 7 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 123 $ Poids 77 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 970 $ Poids 76 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 811 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 236 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 323 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 526 875 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.