586 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
59015205752321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 120 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 491 541 $ Poids 96 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 452 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 453 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 965 $ Poids 86 % |
| 7 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 349 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −33 917 $ | 526 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 787 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 237 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 442 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 618 933 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 988 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.