996 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
59015205752355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 332 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 949 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 766 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 583 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 750 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 495 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 183 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 112 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 324 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −36 526 $ | 448 956 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 699 $ Poids 50 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 416 710 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.