575 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205752543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
59015205752543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 349 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 490 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 934 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 398 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 525 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 771 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 633 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 567 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 451 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 579 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 759 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 536 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 453 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 198 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.