594 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205753490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
59015205753490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 251 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 348 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 182 $ Poids 94 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 389 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 464 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 785 $ Poids 90 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 212 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 504 174 $ Poids 89 % |
| 7 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 816 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 243 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 302 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −33 917 $ | 539 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 237 m · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 80 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.