555 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 121,6 m² · constr. 1935 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205760027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
59015205760027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 29 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 570 $ Poids 100 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 70 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 125 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 503 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 959 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 670 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 225 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 901 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 899 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 552 273 $ Poids 68 % |
| 9 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 182 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 942 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 990 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 594 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 503 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 520 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.