545 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 66,8 m² · constr. 1900 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205760205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
59015205760205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 10 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-19 · 544 m · Vendu 551 000 $ (8 361 $/m²) 65,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue René, Saint-Amable 2025-12-04 · 442 m · Vendu 525 000 $ (8 052 $/m²) 65,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 530 $ Poids 79 % |
| 3 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 803 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 718 m · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 688 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 286 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 141 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 988 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 525, rue David Nord, Saint-Amable 2025-06-06 · 852 m · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 496 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (9 452 $/m²) 60,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 314, rue des Érables, Saint-Amable 2025-05-01 · 795 m · Vendu 499 000 $ (6 921 $/m²) 72,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 450, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (7 500 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.