525 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205760551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
59015205760551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 15 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 278 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 196 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 465 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 206 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 67 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 90 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 808 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 228 181 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 797 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 562 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 752 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 632 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 729 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 703 $ Poids 57 % |
| 11 | 797, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-06-19 · 663 m · Vendu 372 000 $ (3 435 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 386 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 752 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −18 832 $ | 418 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.