520 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205760874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
59015205760874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 39 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 218 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 504 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 775 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 827 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 543 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 513 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 363 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 797 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 606 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 357 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 525 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 899 $ Poids 51 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 681 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.