566 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 285,7 m² · constr. 1977 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 462 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205761092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
59015205761092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 27 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 313 $ Poids 45 % |
| 2 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 793 027 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 773 199 $ Poids 16 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 721 308 $ Poids 12 % |
| 5 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 973 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 947 973 $ Poids 9 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 005 822 $ Poids 7 % |
| 8 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +91 933 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 922 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.