550 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 438 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205761400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
59015205761400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 781 $ Poids 97 % |
| 3 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 566 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 150 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 512 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 606 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 488 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 650 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 255 431 $ Poids 80 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 590 $ Poids 75 % |
| 10 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 220 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 938 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 935 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 561 821 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.