506 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 146,4 m² · constr. 1970 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205770021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
59015205770021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 166 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 558 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −12 446 $ | 262 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 025 $ Poids 56 % |
| 7 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 822 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 595 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 913 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 458 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 575 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 914 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 956 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.