991 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 4 901 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205770292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
59015205770292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-21 · 88 m · Vendu 341 000 $ (3 806 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 313 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 963, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-06 · 120 m · Vendu 342 500 $ (3 772 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 340 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 469, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-06-30 · 273 m · Vendu 345 000 $ (4 073 $/m²) 84,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 963, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-05 · 120 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 761 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 457, rue Daigneault, Saint-Amable 2025-11-21 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 680 $/m²) 85,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 976, rue Paul, Saint-Amable 2025-08-01 · 114 m · Vendu 346 000 $ (3 815 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 344 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 980, rue Paul, Saint-Amable 2025-07-17 · 88 m · Vendu 357 700 $ (3 952 $/m²) 90,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 872 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 345 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 976, rue Paul, Saint-Amable 2025-07-11 · 114 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.