1031-1033 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 5 571 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205771790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
59015205771790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 276 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 576 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 296 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 463 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 607 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −41 744 $ | 488 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 281 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 980, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-21 · 178 m · Vendu 341 000 $ (3 806 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 574 m · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 963, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-06 · 212 m · Vendu 342 500 $ (3 772 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 362 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 207 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 517 129 $ Poids 68 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 876 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 227 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.