591 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205774504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
59015205774504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 424 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 446 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 484 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 473 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 447 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 432 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 505 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 753 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 247 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 581 $ Poids 73 % |
| 9 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 456 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −26 090 $ | 548 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 311 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 552 800 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.