585 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205774711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
59015205774711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 428 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 473 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 478 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 553 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 412 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 593 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 649 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 511 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 482 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 455 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 473 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 168 $ Poids 65 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 721 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 252 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 968 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.