1059 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 98,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205782381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
59015205782381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 25 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 601 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 463 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 394 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 560 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 371 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 449 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 964 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 970 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 975 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 999 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 612 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 983 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 220 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 899 $ Poids 53 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 744 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.