1067 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 181,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 548 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205782611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
59015205782611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 565 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 941 $ Poids 59 % |
| 2 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 574 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −52 060 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 461 $ Poids 49 % |
| 3 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 791 $ Poids 45 % |
| 4 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 882 833 $ Poids 38 % |
| 5 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 111 $ Poids 35 % |
| 7 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 520 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 638 090 $ Poids 32 % |
| 8 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 671 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge −68 935 $ | 833 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge +35 173 $ | 680 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 300 597 $ Poids 19 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 636 564 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.