1093 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205783344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
59015205783344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 551 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −26 090 $ | 497 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 529 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 587 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 427 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 457 617 $ Poids 75 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 389 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 510 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 012 $ Poids 54 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 643 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 224 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 596 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 431 277 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.