560 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205793034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
59015205793034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 486 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 484 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 437 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 662 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 489 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 581 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +13 691 $ | 256 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 621 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +10 436 $ | 563 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 623 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 542 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 912 $ Poids 65 % |
| 12 | 985, rue Paul, Saint-Amable 2025-02-17 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 650 $/m²) 112,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.