1155 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 91,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205823002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
59015205823002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 21 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 866 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −52 180 $ | 444 591 $ Poids 52 % |
| 3 | 701, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 165 215 $ (1 960 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 309 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 170 960 $ Poids 45 % |
| 4 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 1452, rue Plaisance, Saint-Amable 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 444 $ Poids 36 % |
| 6 | 687, rue Guimond, Saint-Amable 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 811 $ Poids 35 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 515 $ Poids 32 % |
| 8 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 312 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.