1171 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 120,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205823508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
59015205823508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 3 m · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 792 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 458 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 822 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 920 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −36 526 $ | 532 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 499 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 972 $ Poids 43 % |
| 8 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 640, rue Étienne, Saint-Amable 2025-02-27 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 79 630 $ Poids 35 % |
| 12 | 805, Thomas, Saint-Amable 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.