1195 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 199,5 m² · constr. 1939 · terrain 3 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205834176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
59015205834176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1 m · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 612 494 $ Poids 45 % |
| 3 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 582 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 855 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 234 $ Poids 22 % |
| 8 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 546 647 $ Poids 21 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 208 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.