Rue HERVE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 1 984 $/m² · 287,8 m² · constr. 1979 · terrain 128 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 686 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 483 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206064871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 100 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
59015206064871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 704 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 36 % |
| 2 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 760 168 $ Poids 10 % |
| 3 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 676 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 254 $ Poids 5 % |
| 4 | 1163, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 019 000 $ (3 128 $/m²) 325,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +205 579 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 063 253 $ Poids 4 % |
| 5 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +140 528 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 891 126 $ Poids 4 % |
| 6 | 810-812, Rue Hervé, Saint-Amable 2025-10-29 · 574 m · Vendu 305 908 $ (737 $/m²) 415 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 346 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +30 591 $ | 317 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 619, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 554 $/m²) 327 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −50 049 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 596 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 826, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-06-10 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 010 $/m²) 141,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 551 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 976 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 267 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 864, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-04-04 · 353 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 981 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, Rue Joliette, Saint-Amable 2024-04-19 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 643 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.