Rue CYRILLE-LAPOINTE · Saint-Amable
Valeur estimée
615 900 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 537 900 $
Rôle antérieur 2 918 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215405369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 537 900 $
Rôle antérieur
2 918 000 $
ID provincial
59015215405369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 78 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 511 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 639 600 $ Poids 62 % |
| 3 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 469 m · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 208 203 $ Poids 60 % |
| 4 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 497 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 149 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 616 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 673 785 $ Poids 59 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 563 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 825 $ | 795 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 672 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 595 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 585 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 089 $ | 431 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 755 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 711 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 760 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 539 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.