710 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 6 036 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 295 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 428,1 m²
Frontage
250,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 200 $
Rôle antérieur 985 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215438370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 600 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
985 400 $
ID provincial
59015215438370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
513 600 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 91 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 717 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 616 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 908 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 983 m · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 600 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 999 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 684 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 914 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 482 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 552 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 614 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 614 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue du Bromélia, Saint-Amable 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 529 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 401 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.