Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 3 501 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 30 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 281,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215470676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
59015215470676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 5 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 508 $ Poids 39 % |
| 2 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 121 677 $ Poids 34 % |
| 3 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 673 896 $ Poids 32 % |
| 5 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 237 $ Poids 31 % |
| 6 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 523 040 $ Poids 29 % |
| 7 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −59 190 $ | 567 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 187 748 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 640 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 266 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 015 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.