Rue CYRILLE-LAPOINTE · Saint-Amable
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 4 582 $/m² · 72 m² · constr. 1984 · terrain 56 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 670 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 76 100 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215481061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
59015215481061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 7 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 443 853 $ Poids 26 % |
| 2 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 459 186 $ Poids 22 % |
| 3 | 426, de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 958 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 797 $ Poids 16 % |
| 5 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 208 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 902 $ Poids 15 % |
| 7 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 169 123 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 992 $ Poids 14 % |
| 9 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 532 617 $ Poids 14 % |
| 10 | 254, rue du Cagou, Saint-Amable 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 531 $/m²) 67,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 399 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 493 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 518 074 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.