Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
312 200 $
Autre · 7 277 $/m² · 42,9 m² · constr. 2020 · terrain 25 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 636,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 32 800 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215494241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
59015215494241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 5 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Pins, Saint-Amable 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 10 % |
| 2 | 105, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 7 % |
| 3 | 546, Terasse Dollard, Saint-Amable 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 7 % |
| 4 | 323, rue Des Saules, Saint-Amable 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 7 % |
| 5 | rue des Érables, Saint-Amable 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 701 605 $ Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 203, Rue de l'Eglise Sud, Saint-Amable 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 527 169 $ Ajust. marché +102 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 004 $ Poids 5 % |
| 7 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −64 433 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 491 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 840, Rue du Merisier, Saint-Amable 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 142 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.