97 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 212,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 529 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215503177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
59015215503177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 476 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 826 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 131 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 353 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 319 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 709 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 645 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 695 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 493 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +75 537 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 953 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 432 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 432 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 189 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 523 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 864 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 514 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 810 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 707 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.