112 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215504098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
59015215504098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 187 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 345 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 176 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 754 804 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 570 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 511 295 $ Poids 86 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 615 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 483 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 111 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 641 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 100 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 526 144 $ Poids 75 % |
| 12 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 340 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 526 031 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.