108 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 85,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215504266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
59015215504266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 356 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 490 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 175 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 709 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 175 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −637 $ | 131 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 653 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 196 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 644 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 497 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 731 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 526 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 576 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 722 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 491 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 581 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 479 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 846 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 834 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.