100 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215504582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
59015215504582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 159 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −637 $ | 136 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 182 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 738 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 604 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 500 017 $ Poids 85 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 233 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 601 543 $ Poids 84 % |
| 7 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 411 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 949 $ Poids 81 % |
| 8 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 389 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 513 646 $ Poids 79 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 473 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 132 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −11 838 $ | 628 303 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 746 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 514 042 $ Poids 76 % |
| 12 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 735 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 551 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.