96 Rue LILAS · Saint-Amable
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215504760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
59015215504760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 488 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 568 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 258 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 433 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 514 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 447 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 160 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −637 $ | 147 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 355 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 851 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 231 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 953 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 630 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 537 834 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 621 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 541 950 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.