111 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 305,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 496 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215505551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
59015215505551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 158 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 862 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 464 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −70 392 $ | 995 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 203 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 832 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 655 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +121 486 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 044 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 444 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 896 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 023 246 $ Poids 28 % |
| 6 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 043 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 788 943 $ Poids 25 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 411 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +94 781 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 006 779 $ Poids 19 % |
| 8 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 189 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 969 046 $ Poids 14 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 501 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +139 938 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 822 652 $ Poids 14 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +124 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 226 613 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 358 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 383 331 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.