116 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 91,8 m² · constr. 2010 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215505727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
59015215505727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 293 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 147 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 285 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 795 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 856 $ Poids 87 % |
| 5 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 416 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 658 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 542 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 190 317 $ Poids 81 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 276 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 790 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 213 $ Poids 77 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 673 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 223 686 $ Poids 76 % |
| 12 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 219 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +41 433 $ | 677 138 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.