136 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 246,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215506056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
59015215506056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 374 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 897 727 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 57 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 775 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 765 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 929 409 $ Poids 60 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 278 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 856 181 $ Poids 51 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 699 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 375 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 730 226 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 43 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 758 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 332 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 907 826 $ Poids 34 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 567 $ Poids 29 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 683 $ Poids 29 % |
| 11 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 894 751 $ Poids 27 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 854 351 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.