130 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215506254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
59015215506254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 826 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 583 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 100 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 876 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 653 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 712 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 645 925 $ Poids 57 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 625 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 877 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 442 $ Poids 52 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 845 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 608 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 662 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 736 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 656 248 $ Poids 51 % |
| 12 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 797 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 255 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.