124 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 279,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215506442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
59015215506442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 51 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 743 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 993 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 101 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 801 119 $ Poids 43 % |
| 4 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 538 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −70 392 $ | 955 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 974 $ Poids 37 % |
| 6 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 373 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 962 892 $ Poids 28 % |
| 7 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 343 $ Poids 14 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 653 104 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.