135 Rue LOCLE · Saint-Amable
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 234,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 543 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215506449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
59015215506449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 94 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 414 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 873 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 32 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 762 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 839 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 808 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 331 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 716 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 392 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 336 729 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 687 020 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 117 $ Poids 35 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 515 $ Poids 33 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 372 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 888 970 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 64 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 747 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 834 098 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.