131 Rue LOCLE · Saint-Amable
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 267,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215506667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
59015215506667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 430 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 616 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 941 966 $ Poids 59 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 792 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 969 840 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 88 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 796 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 744 156 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 586 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 950 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 388 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 951 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 913 $ Poids 21 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 945 012 $ Poids 20 % |
| 10 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +91 229 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 811 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 969 $ Poids 17 % |
| 12 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 646 913 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.